SCALE BUILD
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SCALE BUILD · 팹리스 건축 플랫폼
낡아가는 건물은 죽어가는 연금입니다. 주소 한 줄이면 — 새 파사드 렌더와 함께 네 개의 숫자를 받아보세요: 공사비, 임대료 상승, 자산가치 증분, 회수기간. 첫 제안은 무료입니다.
BEFOREAFTER · 새 파사드
Why now
2028년, 수도권 오피스에 약 471만㎡의 신규 공급이 쏟아집니다. 그 겨울에 임차인은 새 건물로 이동하고, 낡은 건물부터 공실로 얼어붙습니다. 꼬마빌딩은 건물이 아니라 연금입니다 — 평생 일군 자산이자 자식에게 넘길 유산. 낡아가는 건물은 죽어가는 연금입니다.
What you get
건물주가 원하는 것은 세 가지뿐입니다: 더 높은 월세, 더 높은 자산가치, 사고 없는 과정. 그래서 우리의 제안은 예쁜 그림이 아니라 숫자로 끝납니다.
자재 단가카드 기반의 개산 공사비. 시공사 마진이 아니라 공개된 산수입니다.
예: 월세 +300만원 = 연 +3,600만원. 새 외피와 공실 회복이 만드는 현금 흐름.
연 +3,600만원은 캡레이트 4% 기준 자산가치 +9억. 건물은 임대수익 ÷ 캡레이트입니다.
네 번째 숫자는 건물마다 다릅니다 — 무료 제안에서 내 건물의 숫자를 받아보세요.
The Journey
무료 제안으로 시작해, 확신이 쌓일 때만 다음 한 칸으로. 여정의 모든 사전 결제는 계약 시 공사비에서 100% 공제됩니다 — 우리와 끝까지 가면 여정 전체가 공짜였던 셈입니다.
모든 산출물은 개략 추정이며 법적 효력이 없습니다 · 확정 숫자는 실측 진단(건물 건강검진)이 정합니다.
How it works
이 산업의 순서를 뒤집었습니다. 무료 제안은 디자인 서비스가 아니라 테스트 드라이브입니다.
30초 가입 후 주소를 넣으면 거리뷰에서 내 건물의 현재 입면을 자동으로 불러옵니다.
새 파사드 렌더와 개산 ROI — 공사비, 임대료 상승, 자산가치 증분, 회수기간 — 를 무료로 받습니다.
확신이 서면 옵션 팩(4~6안 + 3시나리오)으로. 사전 결제는 계약 시 공사비에서 100% 공제됩니다.
Facade Configurator
표준 기판 위의 무한한 표현 — 스타일을 고르면 실제 적용 예시가 바로 바뀝니다. 마음에 들면 가입하고 내 건물의 네 숫자를 받아보세요.
AFTER · 예시
Real Project · 남산
실제 프로젝트의 주간·야간·미디어 파사드 시안. 같은 골조에서 전혀 다른 인상을 만듭니다.
Why us
수익률 산수, 보증된 공기, 자산의 생존. 예쁜 파사드는 결과일 뿐입니다.
우리는 시공사에게서 한 푼도 받지 않습니다. 사장님이 시공사와 직접 계약하고, 우리 수수료는 처음부터 공개됩니다. 담보는 공개된 자재 단가카드입니다.
공기는 매달 청구되는 유일한 성능 지표입니다. 공기를 계약서에 쓰고, 초과하면 일당으로 배상합니다. 6개월이 2개월로 줄면 공실 손실 1.2억이 지켜집니다.
완벽하게 균일한 10mm 조인트는 공장 정밀도의 증명입니다. 준공 건물에는 명판 「SCALE BUILD Nº」 — 광고가 아니라 자산 인증이며, 탭하면 스펙·보증·이력이 열립니다.
| 구분 | 재래식 | SCALE BUILD |
|---|---|---|
| 공사비 | 7.0억원 | 8.0억원 |
| 공기 | 6개월 | 2개월 |
| 공실 손실 (월 3,000만원 기준) | 1.8억원 | 0.6억원 |
| 총소유비용(TCO) | 8.8억원 | 8.6억원 |
"저희 견적이 1억 비싸지만, 사장님 돈은 덜 씁니다." — 가격 경쟁이 아니라 총소유비용 경쟁입니다. (예시 수치 · 개략 추정)
30초 가입 — 주소 한 줄이면 새 파사드 렌더와 개산 ROI가 무료입니다. 겨울이 오기 전에.
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